Superbonus 110% nasce il mercato per la cessione del credito: ecco come funziona
Il Superbonus al 110% è legge ormai da qualche mese, ma il mercato non si è ancora messo in moto, in attesa che le linee guida dell’Agenzia delle Entrate diradi qualsiasi dubbio in materia. E le regole che ne determinano il funzionamento sono numerose, complesse e dall’interpretazione non sempre certa. Il pilastro fondamentale su cui si regge l’incentivo per le ristrutturazioni edilizie — scrive Investireoggi.it — riguarda la possibilità per il proprietario dell’immobile di cedere il credito alla banca o all’impresa che effettua i lavori, così da poterli realizzare senza sostenere alcun costo. Quel 10% eccedente il costo in fattura serve proprio a permettere alle imprese di cedere a loro volta i crediti alle banche, le quali così avrebbero a disposizione un margine certo dall’operazione. Ma la cessione riguarderà crediti per un controvalore di diverse miliardi di euro, che difficilmente realtà bancarie e imprenditoriali di medio-grosse dimensioni potranno accollarsi, non avendo sufficienti debiti fiscali da compensare. In sostanza si rischia il flop, perché gran parte degli stessi istituti di credito finirebbe per risultare incapiente e non monetizzerebbe i crediti alle imprese e ai proprietari degli immobili. Da queste considerazioni nasce una piattaforma online realizzata da Workinvoice, in collaborazione con Crif e Pwc. Essa consentirà entro la fine dell’anno ai titolari di crediti fiscali di monetizzarli, cedendoli a terzi. Questi saranno professionisti, cioè essenzialmente banche, ma anche imprese di costruzione, compagnie assicurative e fondi. Si tratta a tutti gli effetti di una Borsa online per la compravendita di crediti fiscali, la quale dovrebbe rendere possibile la realizzazione dei lavori di ristrutturazione a costi zero o molto contenuti, facendo in modo che i proprietari degli immobili o le stesse imprese cessionarie entrino in possesso della liquidità necessaria allo scopo e che coloro che vogliano ottimizzare la loro posizione fiscale possano farlo.
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